AirBNB Vermieter: Erfolgreiche Inserate mit besseren Bildern

Als Airbnb Vermieter kannst du dein Inserat enorm verbessern, wenn du hochqualitative Fotos veröffentlichst.

Was ist Airbnb? Eine kurze Erklärung

Wenn du deine Wohnung oder dein Haus in deinem eigenen Urlaub vermieten möchtest, ist Airbnb genau die Plattform, die du dafür nutzt.

Hier kannst du deine Wohnung als Inserat eintragen und angeben, wann sie verfügbar ist. Dann wartest du nur noch, dass Menschen sich für sie interessieren und sich vollautomatisch bei dir buchen.

Warum sind Qualitäts-Fotos besser für dein Inserat? Die Psychologie dahinter

Jeder Airbnb Vermieter weiß es: Gute Fotos sind das A und O. Aber warum eigentlich?

Ein Bild von deiner Wohnung zeigt auf einen Blick die Ausstattung, den Stil, die Größe und das Lebensgefühl darin. Dafür bräuchtest du eine lange Beschreibung, die fast niemand liest – Außer derjenige hat vorher die Bilder gesehen.

Wenn deine Fotos hohe Qualität haben und professionell bearbeitet sind, dann wirkst auch du als Vermieter professionell und vertrauenswürdig. Der unbewusste Gedanke dahinter: „Wer so viel Arbeit in gute Bilder steckt, nimmt die Vermietung sehr ernst.“

Dabei muss ein gutes Foto gar nicht so viel Arbeit machen und teuer sein.

Wichtig ist, dass du deine Wohnung in einen gastfreundlichen Zustand bringst, den du dann bei der Vermietung auch einhalten kannst. In diesem Beitrag bekommst du einige Tipps dafür, wie du deine Immobilie erfolgreich bebilderst.

Wie du hier im Vergleich sehr gut sehen kannst, wirken die Bilder rechts sehr, sehr dunkel. Die Bilder auf dem linken Screenshot wirken hell, freundlich, professionell und einladend.

Und genau das willst du mit deinem Inserat erreichen.

Kameras nehmen die Bilder nicht so auf, wie wir unsere Umgebung mit den Augen wahrnehmen. Das liegt daran, dass unser Gehirn einen Helligkeitsabgleich macht und mehr Licht durch unsere Pupillen auf unser Auge lässt, wenn es dunkel wird. Dadurch wirken Räume für uns heller, als für die Kamera, die das nicht macht.

Wir möchten bei einem Inserat auf jeden Fall, dass die Wohnung so wirkt, wie wir sie auch wahrnehmen. Also meist hell, einladend und gemütlich.

Fotos sind hier gnadenlos. Ein dunkles Foto lässt die schönste Wohnung wirken wie ein erdrückendes Loch. Und darin möchte keiner seine Ferien verbringen.

Damit dein Inserat zum Erfolg wird, haben wir hier einige grundlegende Tipps für dich zusammen gestellt:

Aufräumen und entpersonalisieren

Bevor du ein Foto machst und bevor du Gäste empfängst, die in deiner Abwesenheit in deiner Wohnung leben, sorgst du für Ordnung.

Räume alles weg (z.B. in den Keller oder einen abgeschlossenen Raum), was dir privat gehört. Das sind z.B. Familienfotos, Taschen, Kleidung, Kinderzeichnungen, Lehrmaterial, Wertgegenstände usw.

Wenn alles verschwunden ist, was persönlich ist, geht es um die grundlegende Ordnung.

Stilvolle Dekoration kannst und sollst du natürlich in der Wohnung lassen. Diese trägt zum Wohlfühlfaktor bei. Pflanzen (wenn sie gut gepflegt sind) tragen auch hervorragend dazu bei, sich in deiner Wohnung wohl zu fühlen.

Viele Vermieter sorgen auch durch einen Strauß frische Blumen für ein Ambiente, bei dem sich die Gäste herzlich willkommen fühlen.

Ein Vorteil dabei: Wenn dein Gast das Gefühl hast, dass du dir viel Mühe gibst und es ihm so angenehm wie möglich machst, fühlt er sich dir näher, selbst wenn er dich nicht kennt. Das führt unweigerlich dazu, dass er deine Wohnung auch pfleglicher behandelt.

Damit er sich auch wirklich willkommen und erwartet fühlt, solltest du nicht nur Blumen aufstellen, sondern auch…

Einen Reinigungsdienst engagieren

Für eine ordentliche Grundreinigung engagierst du einen professionellen Reinigungsdienst. Mit einer Grundreinigung wird deine Wohnung einmal so aufbereitet, dass sich ein Gast rundum wohl fühlen kann.

Stell es dir vor wie einen gründlichen Frühjahrsputz vor jedem neuen Gast.

Jede Staubfluse verschwindet, jeder Streifen auf dem Herd wird entfernt und mit ein bisschen Verhandlung wird garantiert auch das Bett frisch bezogen und das Bad hergerichtet.

Apropos Bad: Hier gibt es einiges zu beachten, damit dein Bad einladend und wohnlich wird.

Tipps für ein einladendes, wohnliches Bad

Dein Bad sollte natürlich freundlich und hygienisch sein. Das erreichst du, indem du sicher stellst, dass alle persönlichen Gegenstände daraus verschwunden sind.

Das machst du natürlich auch, bevor du das Foto machst. Denn dein Foto soll deine Wohnung in ihrem besten und gastfreundlichsten Status zeigen.

Räume alles heraus, was dir gehört, verbraucht aussieht oder ein Branding hat. Beispielsweise den abgegriffenen Seifenspender vom Discounter.

Hier lohnt sich vielleicht auch langfristig die Investition in einen neutralen, leicht zu reinigenden Seifenspender, der von Natur aus immer aussieht wie neu. Porzellan, Metall oder Glas eignen sich da sehr gut. Dann musst du nur noch dafür sorgen, dass er immer voll ist, wenn du deine Wohnung vermietest.

Frisch gewaschene Handtücher ohne Muster in dezenten oder passenden Farben tragen auch zum Wohlfühlfaktor bei. Und natürlich eine ausreichende Menge gut auffindbares Toilettenpapier.

Denke daran, hier wirklich lieber zu viel als zu wenig Vorrat für deine Gäste vorzuhalten.

Wenn alles vorbereitet ist, geht es an die …

Fotos für Airbnb

Als Airbnb Vermieter brauchst du nicht unbedingt eine professionelle Kamera. Wenn du ein modernes Smartphone hast, reicht das schon aus.

Achte bei deinen Fotos darauf, dass du jeden Bereich ablichtest.

• Wohnbereich
• Essbereich
• Kochbereich
• Schlafbereich
• Abstellkammer
• Fassade
• ggf. Garten und Parkplätze
• Besonderheiten wie Balkone, Terrassen, Saunen, …

Fange die Raumwirkung ein

Um dich mit deiner Wohnung gegen andere Airbnb Vermieter durchzusetzen, musst du deine Räume aussagekräftig einfangen.

Für die räumliche Wirkung kannst du die Zweiwandperspektive anwenden. Das bedeutet, dass du „in eine Ecke“ hinein fotografierst. Fange zwei sich berührende Wände ein, damit dein Interessent das Gefühl des Raumes durch das Bild spüren kann.

Alternativ kannst du natürlich auch eine Dreiwandperspektive nutzen.

Damit fängst du die Wirkung deines Raumes noch besser ein. Das eignet sich allerdings nur bei großen Räumen, die du damit gut einfangen kannst.

Manchmal musst du auch kreativ werden, um deinen Raum gut einfangen zu können.

Auf und hinter Sofas klettern

Ohne spezielle Objektive ist es manchmal eine Herausforderung, möglichst viel von einem Raum einzufangen. Aber keine Sorge, damit bist du nicht allein.

In diesem Fotobeispiel siehst du eine gut angewendete Zweiwandperspektive (ignoriere hier die Unordnung, bitte). Aber du spürst, dass du den Raum nicht richtig wahrnimmst.

Ein kleiner Trick ist, einfach auf oder hinter andere Möbel zu „klettern“. Natürlich nicht, wenn es eine raumhohe Schrankwand ist (Scherz beiseite).

Im zweiten Beispiel ist der Fotograf auf die Lehne seines Sofas geklettert. Das hat den Vorteil, dass wir jetzt auch sehen, dass es ein Sofa gibt, und der Raum wirkt viel offener.

Augenhöhe beim Fotografieren

Die beste Perspektive schießt du aus der Standard-Augenhöhe des Durchschnittsmenschen. Und die liegt irgendwo bei 170cm über dem Boden. Dadurch schaffst du es, ein für die meisten Betrachter gewohntes Bild aufzunehmen.

Die Raumwirkung ist so, wie die Menschen es ohnehin gewohnt sind und sie finden sich gleich zurecht. Gehe nicht in die Hocke oder stelle dich auf eine Leiter. Das bringt vielleicht mehr Raum aufs Bild, aber das wirkt immer seltsam.

Airbnb Vermieter nutzen dieses Hilfsmittel: Add-On-Linsen

Viele Smartphones haben zwar schon Weitwinkel-Linsen, aber nicht alle.

Deshalb haben sich weitwinklige Linsen für Handies durchgesetzt.

Damit ist es möglich für kleines Geld das eigene Handy aufzuwerten.

Achte hier darauf, dass du keine Ultraweitwinkel-Linse kaufst. Die verzerren nämlich das Bild so, dass es aussieht wie eine Glaskugel.

Mit diesem Beispielbild wird sehr deutlich, welchen Unterschied eine andere Linse bieten kann. Du findest sie zum Beispiel unter dem Begriff „Weitwinkel-Linse Smartphone“ beim Versandriesen zum goldenen Lächeln.

Die Bearbeitung übernehmen wir

Damit aus deinen Fotos, die jetzt schon mal ganz gut sind, sehr gute Bilder für dein Inserat werden, gehen wir an die Bearbeitung.

Hier helfen wir gerne weiter. Unser Team aus professionellen Fotografen und Fotobearbeitern macht seit Jahren nichts anderes und kennt sich mit dem Thema bestens aus.

Du möchtest mehr über unsere Leistung erfahren? Gar kein Problem: