Was macht der beste Makler besser als alle anderen? Die Analyse

Wer ist der beste Makler und was macht ihn dazu? Die Welt ist voller Makler. Einige sind ganz solide, manche sind schlecht und wenige sind herausragend erfolgreich. Was macht sie aus?

Lass dir sagen: Es ist nicht nur Glück, sondern auch Strategie und Disziplin.

1. Verkaufstalent: Er ist ein guter Verkäufer, der in der Lage ist, potenzielle Kunden zu überzeugen und zu gewinnen.
2. Marktkenntnisse: Er hat ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und ist in der Lage, die Bedürfnisse und Wünsche seiner Kunden zu erfüllen.
3. Kundenorientierung: Er stellt die Bedürfnisse seiner Kunden in den Vordergrund und ist immer bestrebt, ihnen den bestmöglichen Service zu bieten.
4. Kommunikationsfähigkeit: Er ist in der Lage, klar und präzise zu kommunizieren, um sicherzustellen, dass alle Parteien das gleiche Verständnis haben.
5. Empathie: Er versteht die Bedürfnisse und Wünsche seiner Kunden und ist einfühlsam und verständnisvoll.
6. Organisationstalent: Er ist in der Lage, effektiv zu planen und zu organisieren, um sicherzustellen, dass alle Aspekte eines Immobiliengeschäfts reibungslos ablaufen.
7. Flexibilität: Er ist flexibel und kann sich schnell an wechselnde Marktbedingungen und Kundenbedürfnisse anpassen.
8. Technologieaffinität: Er ist in der Lage, moderne Technologien und Tools effektiv zu nutzen, um den Verkaufsprozess zu unterstützen und zu beschleunigen.

Insgesamt sind es also eine Kombination aus Fähigkeiten, Eigenschaften und Kenntnissen, die einen erfolgreichen Makler ausmachen.

Über das Thema Technologieaffinität können wir unendlich viel sprechen, denn das ist unser Spezialgebiet. In unserem weiterführenden Artikel über Instagram für Immobilienmakler erfährst du, wie du dir einen erfolgreichen Kanal aufbauen kannst und worauf es dabei ankommt.

Was nutzen die besten Makler? Video

Für überzeugende und Mehrwert-bietende Videos braucht es weder eine Luxus-Immobilie noch eine 20 Minütige Room-Tour mit High-End-Möbeln.

Schauen wir nach Amerika, wo sich Makler schon seit langem viel mehr trauen als hier. Das folgende Video von Serhant Signature zeigt eine Wohnung, die man so auch in Berlin finden könnte.

Das Video dauert nur drei Minuten und die Einrichtung ist weder luxuriös noch zeigt es unglaublich viel Raum. Dennoch haben wir einen guten Eindruck von der Immobilie.

Die Möblierung stammt nicht vom high end Stager, der die Wohnung wie einen Showroom aussehen lässt, sondern sogar eher etwas karg. Aber der Zweck des Videos ist, das Raumgefühl und die Bewohnbarkeit sichtbar zu machen. Als Betrachter kannst du dir vorstellen, wo dein Bett hin kommen könnte. Dein Sofa, deine Schränke, deine Kinderzeichnungen.

Dadurch, dass die Einrichtung im Video so karg aussieht, schafft es sogar den psychologischen Effekt, dass man sich als Betrachter denkt: „Was für ein Schnäppchen, ich werde es mit meiner Einrichtung noch viel toller machen können“.

Kleine Immobilie und kamerascheu?

Wenn du jetzt denkst „Meine Immobilien sind aber noch viel kleiner und ich habe keine Lust mich vor der Kamera zu blamieren“, dann gibt es dennoch keine Ausreden für dich, Videos zu nutzen.

Das folgende Video zeigt dir, wie du eine kleine Wohnung in unter 8 Minuten gemütlich und einladend darstellen kannst, ohne ein einziges Wort in die Kamera zu sprechen:

Das Video ist zwar nicht dafür gemacht, die Immobilie zu vermieten, aber es wäre ein ideales Video für AirBnB-Vermietung oder die Vermittlung als Makler.

Die Aufnahmen im Video sind fast wie Fotos. Die Kameraeinstellungen sind sehr cineastisch und durch die Bewohner, die sich durch die Wohnung bewegen, gibt es Leben. Da die Bewohner nicht im Vordergrund stehen, kann man sich als Betrachter ideal vorstellen, wie es sich anfühlen könnte, selbst darin zu wohnen.

Fotos im Video

Um ein gutes Video zu machen, kannst du deine Kenntnisse aus der Fotografie nutzen. Wenn du weißt, wie die richtigen Kameraeinstellungen sind und welche Perspektiven und Objektive gut funktionieren, kommst du schon sehr weit.

Tipp: Wenn du sehr gute Fotos mit dem Smartphone gemacht hast, kannst du diese bearbeiten lassen und als bewegtes Foto in deine Videos einbauen.

Was macht der beste Makler, wenn er nur Fotos hat, jetzt aber in Videos einsteigen will?

Standbild-Videos sind viel zu langweilig, da sind wir uns einig. Kein Interessent schaut sich 10 Sekunden lang ein Bild an, das sich nicht bewegt, wenn er ein Video schaut.

Aber keine Sorge: Mach doch einfach ein Bewegtbild daraus. Was ist das genau?

Die meisten Fotos werden ohnehin inzwischen in 4k aufgenommen oder lassen sich zumindest größer als Full-HD skalieren. Wichtig ist, dass dein Foto größer ist als das Video, das du später veröffentlichen möchtest.

Der erste Schritt ist natürlich, dass du deine Fotos in top Qualität aufnimmst und bearbeiten lässt.

Mit den Fotos kannst du eine Kamerafahrt imitieren, wenn du sie langsam von einer zur anderen Seite schwenken lässt. Dazu eine passende Hintergrundmusik, Texteinblendungen und ggf. ein Voice-Over, und dein Immobilienvideo ist vorzeigbar.