Virtuelle Tour für eine Immobilie erstellen

Was ersetzt eine Besichtigung besser als eine virtuelle Tour?

Als Immobilienmakler hast du vermutlich eine High-End-Kamera mit Anruf-Funktion in deiner Tasche. Die gute Nachricht ist, dass du kaum mehr brauchst, um deine erste virutelle Tour zu erstellen.

Ein bisschen Equipment ist allerdings nötig, damit aus deinen 360°-Fotos gute Touren werden können.

Das Alles aus einer Hand Paket für deine erste virtuelle Tour

Plattformen, Apps und Möglichkeiten gibt es viele.

Du willst aber einfach nur eine Tour für die Immobilie erstellen, die du vermarkten möchtest.

Da eignet sich die Plattform iStaging im ersten Schritt für dich. Du brauchst nur noch zusätzlich ein gutes Smartphone, das du ja ohnehin schon hast.

Du kannst das passende Zubehör dafür direkt über die iStaging-Website erwerben. Dabei handelt es sich um einen Rotator und eine Ultraweitwinkel-Linse für dein Smartphone. Beides ist nötig um Bilder zu erstellen, die Streifenfrei den Innenraum wiedergeben.

Mit der WebApp im Browser kannst du aus den aufgenommenen Panoramen Touren erstellen. Deine Interessenten können sich so frei durch das Haus oder die Wohnung bewegen. iStaging bietet dafür die komplette Plattform. Über iStaging bekommst du auch direkt Links und QR-Codes, um deine Touren in Exposés abzudrucken oder in Inseraten zu verlinken.

Virtuelle Tour mit bestehender 360°-Kamera erstellen

Viele Makler oder Content Creator besitzen eine 360°-Kamera.

Um daraus eine virtuelle Tour zu erstellen, die auch geteilt werden kann, eignet sich die Plattform Kuula am besten. Mit nur 20€/monat kannst du hier auf dich gebrandete Touren veröffentlichen, durch die sich deine Interessenten klicken können.

Kuula-Beispiel gefällig?

Wir haben hier eine einfache kleine Kuula-Tour durch eine Immobilie. Beeindruckend, oder? Wie Google Street View für Innen.

Das wirklich, wirklich Gute daran ist, dass das Erstellen der Fotos von der Erstellung der Tour losgelöst ist. Das heißt, du kannst die Fotos nach Belieben optimieren (lassen).

Unschöne Objekte können rausretuschiert werden, das Licht kann angepasst werden und du kannst Objekte blurren. Das alles machst du, bevor du die 360°-Fotos in Kuula rein lädst. Das heißt, deine Touren sind fotografisch auf einem noch viel höheren Level.

Und du hast die volle Kontrolle über deine Bildqualität.

Wie kannst du als Makler deine Virtuelle Tour am besten für dich einsetzen?

Eine virtuelle Tour ist eine großartige Möglichkeit, um als Makler bekannter zu werden. Hier sind einige Dinge, die du tun kannst, um das Beste aus dem Link zu einer virtuellen Tour zu machen:

1. Teile den Link auf deiner Website: Wenn du eine Website hast, teile den Link dort. So können Interessenten sich die Tour direkt anschauen und du kannst dich von anderen Maklern abheben.
2. Teile den Link auf Social Media: Nutze deine Social Media Kanäle, um den Link zur virtuellen Tour zu teilen. So können auch Menschen außerhalb deines Netzwerks sehen, was du anzubieten hast.
3. Verwende den Link in deiner E-Mail-Signatur: Füge den Link zu deiner virtuellen Tour in deine E-Mail-Signatur ein. So sehen potenzielle Kunden den Link jedes Mal, wenn du eine E-Mail sendest.
4. Bewerbe die Tour auf Immobilienplattformen: Wenn du die Tour auf Immobilienplattformen bewirbst, können mehr Menschen darauf aufmerksam werden. Vielleicht findest du so auch potenzielle Kunden, die sonst nicht auf dich aufmerksam geworden wären.
5. Nutze den Link als Türöffner: Wenn du mit Interessenten sprichst, kannst du den Link zur virtuellen Tour als Türöffner nutzen. Frage sie, ob sie sich die Tour ansehen möchten, um einen besseren Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

Folge diesen einfachen Schritten, um deine Bekanntheit als Makler zu steigern und mehr Kunden zu gewinnen.