Was ist ein guter Aufbau für mein Immobilien-Video?

Wenn es um dein erstes (oder bestes) Immobilien-Video geht, ist es entscheidend, einen guten ersten Eindruck zu hinterlassen. Dein Video sollte das Interesse potenzieller Käufer wecken, um Kontakt aufzunehmen und sich von anderen Maklern abzuheben.

Das Skript

Ein gutes Videoskript für ein Immobilien-Video sollte den Zuschauer auf eine emotionale Reise mitnehmen. Es sollte die besonderen Merkmale der Immobilie hervorheben und dem Zuschauer zeigen, warum es ein einzigartiger und idealer Ort zum Leben ist.

Beginne mit einer Einführung, die den Zuschauer begrüßt und ihm einen Überblick über das Video gibt. Gehe dann auf die Lage der Immobilie ein und zeige, was sie von anderen Immobilien in der Umgebung unterscheidet.

Anschließend solltest Du die Besonderheiten des Hauses hervorheben, zum Beispiel die Größe und die Anzahl der Zimmer, sowie die vorhandenen Annehmlichkeiten wie ein Pool oder ein Garten.

Nimm den Zuschauer mit auf eine virtuelle Tour durch das Haus und betone dabei die Details und die Qualität der Innenausstattung. Zeige, wie das Haus bewohnt aussehen könnte, indem Du mögliche Einrichtungsvarianten präsentierst.

Erwähne auch besondere Merkmale wie eine Dachterrasse, einen Balkon oder einen Wintergarten und zeige, wie sie genutzt werden könnten.

Am Ende solltest Du noch einmal auf die Lage der Immobilie zurückkommen und betonen, wie es ist, in dieser Gegend zu leben. Schließe das Video mit einem klaren Call-to-Action ab und fordere den Zuschauer auf, Kontakt aufzunehmen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

10 Tipps

Damit Dein Immobilienvideo ein Erfolg wird und das Interesse potenzieller Käufer weckt, haben wir hier 10 Tipps für einen erfolgreichen Aufbau für Dich zusammengestellt.

1. Lege ein Budget fest und berücksichtige die Zielgruppe sowie die Bewerbungsmöglichkeiten.
2. Plane Szenen und Aufnahmewinkel im Voraus und denke an eine Geschichte, die Du erzählen möchtest.
3. Halte Deine Videos kurz und nutze visuell ansprechende Elemente.
4. Schreibe ein Drehbuch und folge einer festen Struktur.
5. Gib dem Zuschauer eine überzeugende Hausbesichtigung und inspiriere ihn.
6. Zeige die besonderen oder einzigartigen Merkmale der Immobilie.
7. Zeige die Nachbarschaft und erwähne Annehmlichkeiten.
8. Verkaufe einen bestimmten Lebensstil, der zu der Immobilie passt.
9. Interviewe Nachbarn, um dem Video mehr Authentizität zu verleihen.
10. Verwende interaktive Elemente, um die Zuschauer zur Handlung aufzufordern und sie auf eine Landingpage zu leiten.

Das Budget

Damit Dein Immobilienvideo ein Erfolg wird, ist es wichtig, von Anfang an ein Budget festzulegen. Überlege Dir zunächst, wie viel Geld Du für die Produktion des Videos ausgeben kannst und möchtest. Hierbei solltest Du auch Deine Zielgruppe berücksichtigen und Dich an ihrem verfügbaren Einkommen orientieren.

Ein Tipp ist, Dir andere Immobilienvideos von Maklern anzusehen und diese als Vergleich heranzuziehen. So erhältst Du ein besseres Gefühl dafür, wie viel Du für die Produktion ausgeben solltest.

Neben der Produktion solltest Du auch überlegen, wie viel Du für die Bewerbung des Videos ausgeben möchtest. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, das Video zu bewerben, z.B. in den sozialen Medien oder per E-Mail. Digitale Anzeigen sind in der Regel günstiger und können eine größere Reichweite erzielen.

Wenn Du möchtest, kannst Du auch in eine Marketingagentur investieren, um eine komplette Strategie für zukünftige Immobilien zu entwickeln.

Planung ist der halbe Dreh

Bevor Du mit der Produktion Deines Immobilienvideos beginnst, solltest Du Dir Zeit nehmen, um es richtig zu planen. Denn ein überzeugendes Video entsteht nicht von allein, sondern erfordert eine sorgfältige Vorbereitung.

Überlege Dir, welche Szenen Du zeigen möchtest und welche Ausrüstung Du dafür benötigst. Möglicherweise musst Du auch Akteure engagieren oder Genehmigungen einholen, bevor Du mit den Aufnahmen beginnen kannst.

Denke daran, dass Du eine Geschichte erzählst und plane deshalb im Voraus, wie Du die einzelnen Szenen miteinander verknüpfen möchtest. Bestimme auch, wann die Aufnahmen gemacht werden sollen, um das beste Licht und die beste Atmosphäre zu erzielen.

Und schließlich: Nimm Dir vor Ort die Zeit, um Deine Blickwinkel zu planen und gegebenenfalls kleine Änderungen vorzunehmen. Eine gute Vorbereitung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Immobilien-Video!

In der Kürze liegt die Würze

Kurze Videos sind oft effektiver als lange. Denke daran, dass die Aufmerksamkeitsspanne der Zuschauer begrenzt ist, besonders wenn es um Immobilienvideos geht. Twitter-Videos sind meist 43 Sekunden lang, während YouTube-Videos bis zu 2 Minuten dauern können. Ein Immobilien-Video sollte nicht länger als 6 Minuten sein, da Du sonst das Risiko hast, dass potenzielle Kunden die Aufmerksamkeit verlieren.

Emotionen verkaufen

Damit potenzielle Käufer Dein Immobilien-Video bis zum Ende anschauen, solltest Du es ansprechend gestalten. Sei enthusiastisch und zeige dem Zuschauer, warum er diese Immobilie lieben wird. Inspiriere potenzielle Käufer, sich vorzustellen, wie sie in der Immobilie wohnen und sich dort wohlfühlen werden.

Hebe die vielen Möglichkeiten hervor, die diese Immobilie bietet. Kann sie flexibel genutzt werden?

Lass Deiner Kreativität freien Lauf und denke darüber nach, wie die Räumlichkeiten der Immobilie zu einem einzigartigen Zuhause werden können. Vielleicht könnte das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss in einen privaten Kinosaal umgewandelt werden oder das Esszimmer in einen Arbeitsbereich für kreative Köpfe verwandelt werden. Mit etwas Phantasie und ein paar kreativen Ideen können viele Räume zu einem perfekten Ort für Deinen individuellen Lebensstil umgestaltet werden. Zeige, wie sich die Immobilie an die Bedürfnisse des Käufers anpassen kann, wenn sich die Prioritäten ändern.

Nachbarn & Nachbarschaft

Die Nachbarschaft ist ein wichtiger Aspekt beim Kauf einer Immobilie, daher ist es sinnvoll, sie auch im Immobilienvideo zu zeigen. Die meisten Menschen möchten sich in einer sicheren und freundlichen Umgebung niederlassen, in der sie ihre Freizeit genießen und ihr Leben gestalten können. Einen tollen Überblick kannst du beispielsweise mit einer Drohnen-Aufnahme erzielen.

Indem Du die Nachbarschaft im Video hervorhebst, zeigst Du potenziellen Käufern, was die Umgebung zu bieten hat. Du kannst zum Beispiel auf Parks, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen hinweisen, um zu zeigen, dass die Immobilie in einer idealen Lage liegt.

Es kann auch hilfreich sein, die Kultur und Atmosphäre der Nachbarschaft im Video zu vermitteln. Zeige, was das Leben in dieser Nachbarschaft ausmacht und was potenzielle Käufer erwarten können, wenn sie sich hier niederlassen.

Durch die Integration der Nachbarschaft in das Immobilienvideo kannst Du potenziellen Käufern einen besseren Eindruck von der Immobilie und der Umgebung geben und somit deren Kaufentscheidung positiv beeinflussen.

Erstelle ein beeindruckendes Immobilienvideo, ohne dich vor die Kamera zu stellen

Ss ist absolut verständlich, wenn du dich nicht vor die Kamera stellen möchtest, aber dennoch ein tolles Immobilienvideo erstellen willst. Keine Sorge, es gibt viele Möglichkeiten, dies zu erreichen. Hier sind einige Schritte, die dir helfen, ein hochwertiges Immobilienvideo zu erstellen, ohne selbst im Bild zu sein.

1. Planung ist das A und O: Bevor du mit dem Dreh beginnst, erstelle einen Drehplan. Überlege dir, welche Räume und Bereiche der Immobilie du zeigen möchtest und notiere alle wichtigen Details. Denke auch darüber nach, ob es bestimmte Highlights gibt, die du hervorheben möchtest, wie z.B. ein schöner Garten oder eine beeindruckende Aussicht.
2. Stabiles Kameraequipment nutzen: Verwende ein Stativ oder ein Gimbal, um stabile und professionell aussehende Aufnahmen zu erstellen. Das wird dazu beitragen, dass dein Video qualitativ hochwertig wirkt und den Zuschauer nicht ablenkt.
3. Nutze verschiedene Kameraperspektiven: Achte darauf, aus unterschiedlichen Perspektiven zu filmen, um die Immobilie interessant und abwechslungsreich zu präsentieren. Weite Totalen, Halbtotalen und Detailaufnahmen können eingesetzt werden, um den Zuschauer visuell bei Laune zu halten.
4. Bewegung ins Spiel bringen: Füge Kamerafahrten oder Schwenks hinzu, um Dynamik in dein Video zu bringen. Das lässt das Video lebendiger wirken und gibt dem Zuschauer das Gefühl, sich durch die Räume zu bewegen.
5. Gute Beleuchtung ist essentiell: Achte darauf, dass alle Räume gut ausgeleuchtet sind. Nutze natürliches Licht, wo immer möglich, und ergänze es gegebenenfalls mit zusätzlichen Lichtquellen. So stellst du sicher, dass die Immobilie freundlich und einladend wirkt.
6. Texteinblendungen und Grafiken: Um dem Zuschauer wichtige Informationen zu vermitteln, kannst du Texteinblendungen und Grafiken ins Video einbauen. So kannst du beispielsweise die Größe der Räume, besondere Ausstattungsmerkmale oder den Energieverbrauch der Immobilie angeben.
7. Sprich den Zuschauer an: Wenn du selbst nicht sprechen möchtest, kannst du auch eine Voice-Over-Aufnahme einfügen, die die gezeigten Räume und ihre Besonderheiten beschreibt. Alternativ kannst du auch einen professionellen Sprecher beauftragen, um dein Video mit einer angenehmen Stimme zu untermalen.
8. Musikunterlegung: Eine passende Hintergrundmusik kann dein Video ansprechender gestalten und Emotionen transportieren. Achte darauf, lizenzfreie Musik zu verwenden, um keine Urheberrechtsverletzungen zu begehen.
9. Schnitt und Nachbearbeitung: Schneide dein Video sorgfältig und füge die einzelnen Szenen logisch zusammen. Achte darauf, dass die Übergänge flüssig sind und das Video insgesamt eine angenehme Länge hat. Zu lange Videos können den Zuschauer langweilen, daher ist es wichtig, sich auf die wesentlichen Aspekte der Immobilie zu konzentrieren.
10. Feedback einholen (optional): Bevor du dein Video veröffentlichst, zeige es Freunden oder Kollegen und bitte sie um ehrliches Feedback. So erhältst du wertvolle Anregungen, um dein Video gegebenenfalls noch zu optimieren. Wenn du das Gefühl hast, dass du nur Schmeicheleien hörst, zeige es lieber gleich der Öffentlichkeit. Fremde geben im Internet gerne ernstes und hartes Feedback. Das ist wertvoller als lieb gemeinte Antworten.
11. Veröffentlichung und Verbreitung: Nachdem du dein Video fertiggestellt hast, veröffentliche es auf den passenden Plattformen, wie z.B. Immobilienportalen, sozialen Medien oder deiner eigenen Website. Achte darauf, dein Video mit aussagekräftigen Titeln, Tags und Beschreibungen zu versehen, um die Sichtbarkeit und Reichweite zu erhöhen.

Mit diesen Tipps und Tricks solltest du in der Lage sein, ein beeindruckendes Immobilienvideo zu erstellen, ohne dich selbst vor die Kamera zu stellen. Viel Spaß beim Filmen und viel Erfolg mit deinem Video!

Ein Beispiel:

Woher weiß ich, ob mein Video erfolgreich ist?

Es ist wichtig, den Erfolg Deines Immobilienvideos zu messen, um zu erfahren, ob es Deine Ziele erreicht hat. Dazu gibt es fünf Kennzahlen, die Du verfolgen solltest.

Die Anzahl der Zuschauer gibt Dir Auskunft über die Reichweite Deines Videos. Je höher die Zahl der Zuschauer, desto größer ist das Interesse an Deiner Immobilie.

Engagement bezieht sich darauf, wie lange die Zuschauer Dein Video angesehen haben und ob sie auf den Call-to-Action geklickt haben. Eine hohe Engagement-Rate zeigt, dass Dein Video das Interesse der Zuschauer geweckt hat und sie weiter Informationen wünschen.

Die Klickrate gibt Dir Auskunft darüber, wie viele Zuschauer Deines Videos auf den Link zum Angebot geklickt haben. Eine hohe Klickrate ist ein Zeichen dafür, dass Dein Video die Aufmerksamkeit der Zuschauer auf sich gezogen hat.

Die Konversionsrate zeigt, wie viele Zuschauer durch Dein Video zu einer Kontaktaufnahme oder zum Anmelden für den Newsletter motiviert wurden. Dies gibt Aufschluss darüber, wie effektiv Dein Video in Bezug auf Deine Ziele ist.

Shares in den sozialen Medien zeigen, ob Dein Video relevant und ansprechend ist. Wenn Zuschauer Dein Video in den sozialen Medien teilen, bedeutet dies, dass es ihre Aufmerksamkeit gewonnen hat und sie es mit anderen teilen möchten.

Du kannst diese Daten entweder in Deiner üblichen Marketingplattform verfolgen oder eine dedizierte Videoanalyseplattform wie Vidyard verwenden. Durch das Verfolgen dieser Kennzahlen kannst Du Deine Marketingstrategie anpassen und Deine Ziele erreichen.

Weiterführende Links:

• Du möchtest Immobilienmakler werden? https://www.ta.de/immobilienmakler-ihk.html